在栖悦府项目经理刘洋眼中, 展越置业是一家实力与经验并存的优秀本土房企。
因起源本土,展越置业对这片红色土地的熟稔是深深刻画到骨子里的,它知道如何规划,才能让城市空间与这片土地的魅力相融合,从而缔造出一片城市宜居宜业的品质社区。
汇川区作为贵州两大国家经济开发区之一,不仅生态资源丰富,在经济、文化和政治上都极具优势。
在区域板块的抉择上,展越置业极具前瞻意识,经过深入考量规划后,果敢落笔,以栖悦府项目为起点,在这块区域板块上扬帆起航,缔造城市荣光。
在产品的设计与打造上,展越置业尽显本土企业优势,将区域特色与产品相结合,在追求品质舒适的前提下, 倾力打造 遵义首座“院落式水岸栖居府邸” ,让繁华都市与悠然慢生活和谐共生,宜室宜家,宜居宜业。
本次凤凰网房产对话遵义市展越置业有限公司项目总经理刘洋,深度剖析栖悦府项目区域落笔和产品打造背后的故事。
Q:凤凰网房产遵义站
A:遵义市展越置业有限公司项目总经理刘洋
01 您是如何进入房地产行业?
我是09年在北京完成学业后,和几位大学同学一起创业,做的是广告行业,当时服务的客户主要是做房地产项目的,从而了解了一些关于房地产的知识。
14年,在一些机缘巧合之下,我个人开始转型进入房地产,从营销策划的岗位一路成长为开发板块的管理人员。
02 从筑家到服务,展越置业力图为万千城市家庭的美好生活而不懈努力。栖悦府作为展越置业在遵义首座院落式水岸栖居府邸,该项目背后传达了展越置业怎样的缔造标准及文化考量呢?
展越的“展”代表的是居住品质的发展,也是公司的核心使命,为客户呈现优秀的产品;
“越”代表的是生活方式的跨越,买房置业不仅是房产证上的一两百平米,而是选择一个更好的生活空间和方式,所以展越公司也尤其重视以物业为纽带的业主全龄优居生活方式的构建,公司选择的物业合作方也是享有“成都第一金牌物管”称号的成都蜀信物业团队。
我们充分利用地利上的资源,从建筑设计、品质到社区园艺、物业服务和生活方式等维度,为客户搭建起一个惬意栖居的美学空间,也意图为区域未来的人居发展树立起一个标杆。
03 我们知道除了栖悦府项目之外,遵义古城、林达大院、恒大城商业街及在建的光明古镇等都择址汇川大道商圈,您是怎么看待这一片区域的呢?
汇川区作为贵州仅有的两个国家经济开发区之一,在政治、经济、文化等各个方面的利好政策都得到倾斜。这也势必推动汇川区,尤其是生态资源更加丰富的北部董公寺片区成为遵义居住就业的双佳选择。
而在居住上,汇川区董公寺片区又具备核心主城区没有的环境资源优势,所以我们对这一片区的未来十分看好,这也是我们项目落笔董公寺片区的主要原因之一。
04 据了解,展越置业公司在2019年4月就以同区域地王的价格拍得了栖悦府项目地块,却迟迟没有开发建设,具体是什么原因导致的?是否会影响项目的后续开发呢?
在获取土地后,我们并未急于开发的主要原因还是因为在城市区域规划的落地呈现上出现了一定程度的滞后,而公司并不愿意一味为了现金流的高周转而在如此一块风水宝地上去牺牲掉应有的品质和对本区域应有的定位。
至于是否会影响到项目后续的开发,其实根本不用担心这个问题。因为展越置业作为一家新兴的本土房开企业,其成立的目的,就是以栖悦府为起点,充分地去挖掘和提升汇川区董公寺片区的区位价值,且公司股东都是当地十分有经验与实力的行业典范。
而且如今我们的项目已经处于开发当中。在2020年底的时候,我们意识到为了区域未来的人居价值体现,是该有所行动了,所以立即就启动了栖悦府项目的1期工程,拿出了具备市场引领价值的优秀产品。
05 开展栖悦府项目以来,面临最多的问题是什么?其中什么最具挑战性?
项目开展以来,最大的问题还是像周边湿地公园、轻轨站点等稀缺配套资源处于规划中,尚未呈现,导致我们项目所处的区域价值还没有得到客户的广泛认可。
目前觉得最具有挑战性的事情,应该是如何让市场对项目所在区域的价值有进一步的认知,如何将极具优势的产品解读给广大客户。
06 2021年已经过去一大半,能不能和我们回顾一下公司上半年主要做了哪些事情?那么,接下来的核心任务(目标)是什么呢?
公司上半年主要完成了用地范围内的零星拆迁、1期项目的报规,重要合作方的考察引入等工作,目前项目的工程建设已经全面启动,一批次的土石方、桩基等工作基本结束,已经进入到地下室的施工阶段,项目展示中心也于6月19日盛大开放。接下来,公司的核心任务是按照集团审核的目标节点如期推进项目的工程建设,确保能够按照规划设计的要求向客户如期呈现及交付房屋。