频道导航

遵义市房协：强化房地产领域风险防范及矛盾化解工作 推动房地产业高质量发展

为深入贯彻全面依法治市工作要求，进一步提升行业风险防范和矛盾化解能力，促进房地产市场持续健康发展，推动房地产 业高质量发展，市住建局联合市司法局、遵义仲裁委员会、市房地产业协会等相关单位，召集了中心城区 75 家房地产开发企业负责人、法务负责人、营销负责人，于 2021 年 7 月 14 日上午 9时，在市住房和城乡建设局 10 楼会议室召开了加强房地产领域风险防范及矛盾化解工作会。

参会领导有市住房和城乡建设局党组成员、副局长、遵义仲裁委员会委员付小波，市司法局公法科科长、遵义仲裁委员会秘书长李银燕、市住房和城乡建设局房地产业科科长朱家红、市住房和城乡建设局人事法规科科长郭敏、市房地产业协会会长楚明琦、中国政法大学兼教授、第八届北京市律协建设工程法律专业委员会秘书长、遵义仲裁委员会仲裁员马会军等，中心城区房地产开发企业负责人、企业法务负责人、营销负责人及仲裁委员会、市房地产业协会相关工作人员 130 余人。朱家红科长主持了本次会议。

会议开始，付小波副局长首先通报并安排了房地产领域风险防范和矛盾化解工作。

付小波副局长解析了目前房地产市场面临的资金、市场、质量、管理等方面的四个风险，强调我市房地产企业应当强化风险防范意识、科学应对措施、危机公关能力等三个方面的短板。

付小波副局长对我市加强房地产领域风险防范及矛盾化解工作提出相关安排建议如下：

（一）坚持大概率思维应对小概率事件，增强我市房地产市场忧患意识和防范意识，加强针对性工作。

（二）顺应大潮流形势，把握小潮流趋势。

在全球经济下行的大环境下，坚决拥护党中央、国务院提出

的“房住不炒”政策，推进房地产业高质量发展；针对我市房地 产市场现状有一个理性客观的认识，围绕我市房地产市场总量过剩与结构性过剩并存，刚性需求和改善性需求并存的形势，采取强化供给侧，激活需求侧，拼管理、拼质量、拼风险管理，把握 我市房地产市场趋势，加强风险防范。

（三）站在大老板角度，扮演小老板的角色。

以胸怀全局视企业发展为己任的站位，以小老板的角色脚踏实地推动落实我市房地产市场风险防范，加强企业风险防范监测能力、预判能力，增强事前预测、防范能力；事中监测能力；事后处置能力。

（四）按照市人民政府工作要求加大仲裁法律制度的推广， 仲裁法律制度有它的优势，范围广、地域广、成本低、高效性、专业性、权威性，可以大限度的解决企业所面临的民、商纠纷，

并且仲裁调解书与人民法院诉讼结果具有同等法律效力，仲裁调解书一经作出即发生法律效力，没有二审及上诉等程序，体现了低成本解决企业面临的民、商纠纷。市房地产业协会应加大仲裁工作的推广，房地产企业充分利用好仲裁制度高效、便捷、专家 断案等优越性，做好房地产领域的风险防控及纠纷化解工作。

紧接着，马会军律师就新形势下如何做好房地产行业风险防范作专题讲座。

马会军首先讲解了未依法登记领取权属证书、新冠疫情与商品房延期交付、成品住宅销售等三个方面存在的法律问题，其次针对商品房销售中存在的主体资格、付款、按揭贷款、附属建筑物、构筑物、共有权益、房地产广告、产权登记、房屋交付等法 律问题结合案例进行了详细讲解。

讲解结束后，马会军律师就此前的相关内容与参会人员进行交流互动。参会企业负责人积极向马会军律师提出房地产相关问题，就成品住宅装修标准、产权登记等问题进行了讨论和交流。

最后，李银燕科长介绍了遵义仲裁委员会及涉及房地产领域仲裁的基本情况，解析了仲裁和诉讼的共同点和区别，介绍了仲裁“公正、高效、便捷”的观念，以及全省各地和我市仲裁委员 会的相关情况，宣贯了遵义仲裁委员会促进我市房地产业纠纷化 解，提供更多更好的法律服务。

点击查看完整内容